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Plan Nr. 1 und bestehende Bebauung in Schrum
Die amtliche Bauleitplanübersicht für Schrum führt den seit Juli 2021 rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 1. Er betrifft Flächen östlich der Dorfstraße, nordwestlich der Straße Am Denkmal und südlich der Gemeindegrenze zu Welmbüttel. Vor einem Vorhaben sollte die konkrete Grundstückslage mit dieser Abgrenzung verglichen werden.
Nachnutzung statt pauschaler Bauplatzaussage
Die zusammenfassende Erklärung beschreibt die damalige Nachnutzung eines bereits bebauten beziehungsweise durch eine Bauruine geprägten Bereichs für Wohnbauflächen. Daraus folgt keine aktuelle Aussage über freie Grundstücke oder Gebäudezustände. Wenn du ein vorhandenes Haus verändern oder einen Neubau vorbereiten möchtest, prüfe Planzeichnung, Festsetzungen und die zum Bestand gehörenden Genehmigungen gemeinsam.
Erschließung und Ortsgrenze beachten
Die Planunterlagen beschreiben die äußere Erschließung über Alter Weg und Dorfstraße. Das ersetzt keine Prüfung der tatsächlichen Grundstückszufahrt und vorhandener Leitungen. Kläre bei Erd- oder Anschlussarbeiten, welche Flächen genutzt werden dürfen und welche Entwässerungswege bestehen. Für ein Grundstück außerhalb des Plans Nr. 1 ist beim Amt Mitteldithmarschen nach der dort maßgeblichen Grundlage zu fragen. Die Nähe zur Gemeindegrenze bedeutet nicht, dass Planunterlagen aus Welmbüttel für ein Grundstück in Schrum gelten. Halte deshalb Gemeinde, Grundstück und passende Planfassung in der weiteren Planung eindeutig zusammen.
Häufige Fragen zu Baufirmen in Schrum
Welches Gebiet betrifft der Plan Nr. 1 in Schrum?
Er betrifft Flächen östlich der Dorfstraße, nordwestlich von Am Denkmal und südlich der Gemeindegrenze zu Welmbüttel.
Wo finde ich die gültigen Unterlagen?
Die amtliche Bauleitplanübersicht des Amtes Mitteldithmarschen verlinkt die Planunterlagen und nennt Juli 2021 als Beginn der Rechtskraft.
Belegt die historische Planung freie Bauplätze?
Nein. Die damalige Nachnutzungsplanung ist keine aktuelle Aussage über Verfügbarkeit oder den heutigen Gebäudezustand.
Welche Straßen sind für die Erschließung genannt?
Die Unterlagen beschreiben Alter Weg und Dorfstraße. Die tatsächliche Zufahrt und die Grundstücksanschlüsse müssen gesondert geprüft werden.
Gelten Pläne aus Welmbüttel auch in Schrum?
Das darf nicht aus der räumlichen Nähe abgeleitet werden. Gemeindegrenze und Geltungsbereich des jeweiligen Plans sind genau zu beachten.
Was ist außerhalb des Plans Nr. 1 zu tun?
Frage beim Amt mit genauer Grundstücksangabe nach der maßgeblichen Planungsgrundlage. Ergänze vorhandene Genehmigungen und eine Beschreibung des Vorhabens.