Anbau in Braunschweig finden und Angebot anfragen

Anbau in Braunschweig: örtliche Planung

Diese Hinweise zum Bereich Anbau und Umbau helfen, Anbau mit weiteren Arbeiten an deinem Gebäude oder Grundstück abzustimmen. Den konkreten Leistungsumfang findest du im folgenden Fachteil.

Anbau und Umbau in Braunschweig vorbereiten

Ein zusätzlicher Wohnraum, ein Dachgeschossausbau und eine veränderte Nutzung brauchen unterschiedliche Unterlagen. Die Stadt Braunschweig stellt bei der Annahme von Bauanträgen eigene Vorlagenlisten für diese Vorhaben bereit. Wähle mit deinem Planungsbüro die zum Projekt passende Liste. Beschreibe neben der Baumaßnahme auch die spätere Nutzung, damit etwa Zugänge, Rettungswege und die Haustechnik von Beginn an mitbetrachtet werden.

Den Bestand vor dem Entwurf aufnehmen

Stelle vorhandene Grundrisse und frühere Genehmigungsunterlagen zusammen. Lass prüfen, ob die Zeichnungen dem heutigen Gebäude entsprechen. Bei einem Wanddurchbruch oder einer Aufstockung muss die Tragwerksplanung klären, welche Bauteile Lasten übernehmen und welche Nachweise benötigt werden. Für die Kostenermittlung hilft eine Gegenüberstellung von Bestand und geplantem Zustand. Kennzeichne auch Arbeiten, deren Umfang erst nach einer Untersuchung feststeht.

Grundstück und Erweiterung gemeinsam beurteilen

Die Braunschweiger Bau- und Planungsberatung behandelt unter anderem Grenzabstände, Stellplätze und Brandschutz. Nimm für eine Beratung einen Lageplan und eine Skizze der Erweiterung mit. Bei einem rückwärtigen Anbau solltest du auch den Zugang zur Baustelle zeigen. Für Bauteile, die angeliefert oder mit einem Kran versetzt werden sollen, brauchen Planung und ausführende Firmen Angaben zu erreichbaren Aufstellflächen und Durchfahrten.

Bewohnte Räume während des Umbaus organisieren

Lege fest, welche Räume während der Arbeiten genutzt werden und welche zeitweise gesperrt werden müssen. Besprich mit den Firmen Staubschutz, Baustrom, Wasserabschaltungen und die Übergänge zwischen alten und neuen Installationen. Bei einem Dachausbau sind die Öffnungen für Leitungen, die Dämmung und die luftdichte Ebene aufeinander abzustimmen. Halte Verantwortlichkeiten und den Ablauf schriftlich fest, damit ein Gewerk die Vorleistung des nächsten berücksichtigen kann.

Frage Angebote auf Grundlage desselben Planstands an. Trenne fest vereinbarte Leistungen von noch zu untersuchenden Positionen und lass Annahmen zum Bestand ausdrücklich benennen. Bei Änderungen am Entwurf müssen sowohl die Unterlagen als auch betroffene Angebote angepasst werden. Vereinbare vor Beginn, wie zusätzliche Arbeiten freigegeben und dokumentiert werden.